Ruko Dijual di Jalan Mulawarman, Manggar Baru, Balikpapan Timur: Investasi Ideal untuk Usaha dan Hunian
Rp 1.400.000.000
Ruko Dijual di Jalan Mulawarman, Manggar Baru, Balikpapan Timur: Investasi Ideal untuk Usaha dan Hunian
Sedang mencari ruko untuk usaha atau investasi di Balikpapan Timur? Ruko di Jalan Mulawarman, hanya 50 meter dari jalan besar menuju kawasan rekreasi Manggar Baru, ini adalah pilihan ideal. Terletak strategis di area yang ramai dan dekat Pasar Manggar serta kawasan rekreasi, ruko ini cocok untuk berbagai jenis usaha. Dengan harga jual Rp 1,4 miliar dan status SHM (Sertifikat Hak Milik), properti ini tidak hanya cocok untuk bisnis, tetapi juga nyaman untuk tempat tinggal.
Keunggulan Lokasi Ruko di Manggar Baru
Ruko ini berlokasi sangat strategis di dekat simpang 5 Pasar Manggar, Balikpapan Timur. Dengan akses mudah dari berbagai penjuru kota, lokasi ini ramai dikunjungi orang setiap hari. Berikut beberapa keunggulan lokasi ruko ini:
- Dekat Jalan Mulawarman: Akses utama menuju tempat rekreasi di Manggar Baru dan pusat keramaian kota.
- Dekat Kawasan Rekreasi Manggar Baru: Ideal untuk usaha yang menyasar pengunjung kawasan rekreasi.
- Dekat Pasar Manggar: Area yang ramai oleh pedagang dan pengunjung pasar, memberikan peluang besar untuk bisnis.
- Akses Transportasi Mudah: Mudah dijangkau dari berbagai arah, cocok untuk usaha dengan target pengunjung lokal maupun wisatawan.
Spesifikasi Ruko di Balikpapan Timur
Ruko ini menawarkan desain yang praktis dan multifungsi, memungkinkan Anda menjalankan usaha di lantai bawah sambil tinggal di lantai atas. Berikut adalah spesifikasi lengkap ruko di Manggar Baru:
- Luas Bangunan: 84 m² (termasuk luas tanah)
- Luas Tanah: 84 m²
- Jumlah Lantai: 2
- Lantai Bawah: Didedikasikan sepenuhnya untuk tempat usaha, memungkinkan Anda mengembangkan bisnis dengan ruang yang luas.
- Lantai Atas: Tempat tinggal yang nyaman, dilengkapi dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, cocok untuk keluarga.
- Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik), memberikan keamanan legalitas penuh untuk properti ini.
Harga dan Potensi Investasi di Ruko Manggar Baru
Dengan harga jual Rp 1,4 miliar, ruko di Manggar Baru ini menawarkan potensi investasi yang menarik, terutama di area yang terus berkembang seperti Balikpapan Timur. Lokasi ini berpotensi menghasilkan nilai investasi yang tinggi, seiring dengan meningkatnya permintaan untuk tempat usaha dan hunian di kawasan Manggar Baru yang semakin ramai.
Fasilitas dan Kemudahan Ruko
Ruko ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang mendukung kebutuhan usaha dan hunian, antara lain:
- 3 Kamar Tidur: Nyaman untuk keluarga kecil, ideal untuk pemilik usaha yang juga ingin tinggal di lokasi.
- 2 Kamar Mandi: Didesain dengan praktis untuk melayani kebutuhan baik lantai atas maupun bawah.
- Tempat Parkir: Lokasi ruko yang strategis memudahkan pelanggan untuk mengakses dan parkir kendaraan di sekitar lokasi.
Mengapa Memilih Ruko di Jalan Mulawarman, Manggar Baru?
- Lokasi Strategis: Berada dekat jalan utama dan area rekreasi, ruko ini memiliki aksesibilitas tinggi dan potensi pelanggan yang besar.
- Fleksibilitas Usaha dan Hunian: Dengan lantai atas sebagai tempat tinggal dan lantai bawah sebagai tempat usaha, ruko ini cocok untuk berbagai keperluan.
- Legalitas Lengkap: Status SHM memberikan jaminan kepemilikan yang sah dan keamanan dalam berinvestasi.
- Lingkungan yang Ramai dan Berkembang: Berlokasi di area yang berkembang, ruko ini memberikan nilai tambah bagi bisnis maupun investasi jangka panjang.
Cocok untuk Berbagai Jenis Usaha
Dengan ukuran bangunan yang luas, ruko ini cocok untuk berbagai jenis usaha seperti toko kelontong, minimarket, kafe, atau bahkan kantor kecil. Lokasinya yang dekat dengan Pasar Manggar dan kawasan rekreasi Manggar Baru memberikan potensi bisnis yang besar, terutama bagi usaha yang melayani kebutuhan harian maupun pengunjung tempat wisata.